Nos tarifs

  • Recherche d'un riad à l'achat

    • Rémunération au succès

    • Recherche personnalisée selon vos critères, présentation illimitée de sélections adaptées, négociation, présence à la signature, suivi administratif, titrage

    • 6 % TTC du prix de vente

  • Travaux et décoration

    • Conception, audit technique, bureau d'études, suivi de chantier, reporting régulier

    • 10 % TTC du montant des travaux

  • Gestion / Conciergerie

    • Sélection des locataires, gestion des annonces en ligne

    • Check-in/Check-out

    • Supervision du ménage et du personnel de maison

    • 20 % TTC des revenus locatifs encaissés

    • Prestations sur-mesure : nous consulter

  • Financement

    • Courtage auprès de banques marocaines

    • 1 % TTC du montant de l'emprunt

Fiscalité

En tant que français, la convention fiscale entre le Maroc et la France stipule que les impôts liés à un bien immobilier doivent être payés au Maroc.

Tour d'horizon des 4 taxes immobilières marocaines :

Taxe urbaine

  • Equivalente à la taxe foncière française, elle s’applique à toutes les habitations :  principales, secondaires et locatives

  • Son taux varie en fonction de la valeur locative du bien immobilier pour atteindre, au maximum, 30 %

  • La valeur locative est déterminée par la Commission de recensement et est réévaluée de 2 % tous les 5 ans.

  • Abattement de 75 % pour les marocains résident à l’étranger

Taxe d’édilité

  • Equivalente à la taxe d’habitation française, elle est due par le propriétaire et peut être mise à la charge du locataire

  • Même assiette que celle de la taxe urbaine (valeur locative), son taux est de 10 % en zone urbaine et de 6,5 % en zone périphérique

  • Abattement de 75 % pour les biens immobiliers occupés à titre gratuit et en tant qu’habitation principale par la famille proche du propriétaire ainsi que pour les marocains résidant à l’étranger (et si résidence principale)

Impôts sur les revenus fonciers

  • Le revenu brut imposable correspond à la somme des loyers bruts perçus + dépenses incombant au propriétaire mises à la charge du locataire (ex : prime d’assurance) - charges payées par le propriétaire (ex : conciergerie)

  • Le taux est déterminé en fonction des revenus annuels :

    • Revenu brut imposable inférieur à 30 000 dirhams : exonération

    • Au-delà et jusqu'à 120 000 dirhams : 10 %

    • Au-delà de 120 000 dirhams : 15 %

Taxe sur les plus-values immobilières

  • Appliquée aux plus-values réalisées lors de la revente d’un bien immobilier. Son taux est de 20 % pour les immeubles bâtis et de 30 % pour les terrains non bâtis en zone urbaine.

des non-résidents